26 Sep 2016

Altijd welkom in de toekomst in...Gent!

Eskil eindigt zijn mails steevast met...'Met enthousiaste groet!'...en dat doet mij altijd weer glimlachen want...mooi toch? Al bij ons eerste contact voelde het goed...niks opdringerig...een eerlijk goed gesprek...duidelijkheid! Eskil vloog er op een indrukwekkende manier in...flyers werden in de buurt verdeeld...alle nodige formulieren binnen de kortste keer in orde...en al snel een hele lijst met 'bezichtigingen' waar dan weer zijn ongelofelijke flexibiliteit mij verraste. Ons huis staat in Aalst...de lange files op de autostrade deze zomer, geen probleem...Eskil was altijd op tijd en met een werkelijk onuitputtelijke energie! Bedankt Eskil voor zoveel...voor je super-professionele aanpak...voor je rust en vriendelijkheid en vooral voor het fijne gevoel dat ik altijd bij jou terecht kon met mijn vragen en zorgen. Ons huis is verkocht, al het papierwerk in orde en mijn notaris liet weten dat ze zelden zo een correct en volledig dossier op haar bureau krijgt!

Eskil ik ben dankbaar dat ik je mocht leren kennen...het was fijn werken met jou! Ik wens jou alles goed en altijd welkom in de toekomst in...Gent!

Marleen De Duffeleer

22 Sep 2016

Residentieel vastgoed in Gent

Residentieel vastgoed in Gent
Bedenkingen en strategieën voor de investeerder
 
De ECB  voorspelt, bij monde van haar voorzitter Mario Draghi, nog minstens 5 jaar lage rentes (uit de Tijd, 3/2016). De uitspraak, en het gegeven op zich, zijn belangrijk voor de vastgoedsector en haar investeerders.

Wie is de vastgoedinvesteerder: elke koper van vastgoed neemt bewust of onbewust deel aan een systeem van meerwaardes en minwaardes, kosten en opbrengsten. Ongeacht of het vastgoed gekocht wordt voor eigen gebruik of voor verhuur. Het spreekt voor zich dat wanneer het klassieke spaarboekje en het staatspapier minder opbrengen dan de stijging van de levensduurte, voor de spaarder het hek van de dam is. De spaarder wil meer.

Dat brengt ons bij rendement. Wij drukken rendement op vastgoed graag uit in volgende formule:

meerwaarde (op het vastgoed)
+    opbrengsten (van het vastgoed)
+     hefbomen (bvb door goedkoop te lenen)
=    uw bruto rendement

De 3 componenten van rendement kunnen perfect zelfstandig bestaan. Je hoeft dus niet te lenen om meerwaarde te creëren, enz… Niettemin worden de hoogste rendementen behaald door slimme combinaties hiervan. Het is onze specialiteit de klant hierin wegwijs te maken. Laat u ook niets wijsmaken over ‘zekere’ netto rendementen. Dat laatste kan u enkel uitrekenen op het eind van de rit.

 

Lees verder

29 Aug 2016

Ons huis is verkocht!

Beste Céline,

Ons huis is verkocht!

Alhoewel het een grondige renovatiebeurt had gekregen was het geen echt makkelijke opgave. De ligging speelde ons immers parten.

Het is des te verdienstelijker dat je er in geslaagd bent een verkoop tot stand te brengen tegen voorwaarden die ons zeker voldoening geven.

Dat is beslist te danken aan jouw inzet en jouw inzicht in de markt.

Hartelijk dank daarvoor, alsook voor de immer aangename samenwerking!

Met oprechte groeten,
Gerda en Marie-Louise

09 Aug 2016

Villa in Franse stijl ... VERKOCHT

Beste Sofie,

Absoluut geen spijt voor agence rosseel, en in ’t bijzonder voor jou te hebben gekozen! Geen gemakkelijke opgave ons pand te verkopen, maar dankzij je professionalisme en doorzetting is het dan toch tot ieders tevredenheid gelukt; op ’t laatst kwam immers uit onverwachte hoek veel tegenwind opgedoken, maar je gaf niet op. Dikke en verdiende proficiat. Als de gelegenheid zich voordoet, zullen wij je zeker aanbevelen, en... Steeds WELKOM!

Groetjes
Nelly en Leo, nu in Blankenberge

08 Aug 2016

We zullen je ten zeerste aanbevelen bij iedere koper en verkoper.

Eskil,

Wij willen je bedanken voor de uitstekende service, waarop u de verkoop van ons appartement zeer snel (binnen de 14 dagen na opstart van het dossier) in orde bracht. Alles werd perfect geregeld, ook na de kantooruren konden wij u steeds bereiken, wat voor ons een groot pluspunt was.

Wij zullen je ten zeerste aanbevelen bij iedere koper en verkoper.

Nogmaals bedankt!!

Franky & Conny

11 Jul 2016

Op-en-top makelaar!

Eskil is een op-en-top professioneel makelaar. Hij beheerst de stiel als geen ander en werkt volgens indrukwekkende principes. Eskil lijkt over een onuitputtelijke bron van energie te beschikken, zijn enthousiasme neemt 25 uur per dag de bovenhand. Steeds klaar om op al je vragen te antwoorden, schept duidelijkheid met kennis van zaken en handelt met een charismatische flair waardoor hij onmiddellijk vertrouwen creëert. Ik ben er van overtuigd: bij elke opdracht, elk project en elke toekomstige uitdaging, zal Eskil streven naar succes. En hij zal daar heel waarschijnlijk ook altijd in slagen. 

Robin (Verkoper Dahliastraat)

07 Jul 2016

De visualisaties zijn even sterk als het project

Bords de Lys, drie gebouwen verbonden door de private binnentuin, elk met hun eigen karakter. Een uniek stedenbouwkundig concept met toparchitectuur door CAAN architecten.

Ieder appartement is uniek en op maat gemaakt met extra aandacht voor zon-oriëntatie en rustige ligging van de terrassen.

Lees verder

29 Jun 2016

Bouwmeesters met een lange arm

Bontinck is een naam als een klok in Gent. Het architectenbureau beslaat vier generaties en duikt op in zowat elk vastgoedproject. Een voorbeeld van normvervaging? Of vangen hoge bomen nu eenmaal veel wind?

Heden en verleden smelten samen in het lied 'Klokke Roeland'. Het officiële lied van de stad Gent is heldhaftig van toon, desondanks davert de stad op haar fundamenten. De val van Optima Bank en diens omstreden topman Jeroen Piqueur is uitgemond in een debat over oude politieke cultuur, netwerken en vriendendiensten. Wat zich openbaart, is een liaison tussen politiek en vastgoed. 

Lees verder

28 Jun 2016

Ons huis werd professioneel verkocht ...

De heer Alain Vandewalle heeft ons huis op de Willemotlaan zeer professioneel verkocht. We kregen steeds verslag van het verloop van de contacten welke hij had met zowel  de toen nog huurder als de kandidaat kopers. Hij zorgde voor alle nodige attesten en documenten welke nodig waren voor de vlotte afhandeling van de verkoop.
Aan onze vrienden en kennissen, kortom aan iedereen die een huis wensen te kopen of verkopen, raden we zeker Alain aan.

Met vriendelijke groeten
Jean-Claude en Eliane

21 Jun 2016

Lancering Bords de Lys, luxueus wonen aan de Leie

Wie droomt er niet van om te wonen in het hartje van Gent, autovrij en aan de Leie met zicht op de Gentse binnenstad?

Project Bords de Lys werd ontworpen door architecten CAAN.

Het zal bestaan uit 3 gebouwen met één-, twee- en drieslaapkamerappartementen. Het voormalige pakhuis, aan de waterkant, wordt gerenoveerd en omgetoverd tot hedendaagse loftappartementen.

Op de bovenste verdieping van het pakhuis komt er een loft met 195 m² oppervlakte, 2 grote terrassen en een weids uitzicht op de Gentse binnenstad.

Lees verder

Toon meer berichten